Новостройки Владивостока - купить квартиру в новом доме от застройщика

Что делать после заезда в квартиру

Не хотите читать?

Тогда позвоните, мы расскажем по телефону

+7 (423) 291-99-90

Без выходных · с 10:00 до 19:00

Платежи и досрочное погашение

После того, как ипотека оформлена, можно немного выдохнуть — большая часть важных дел позади. Сейчас расскажем, как облегчить себе жизнь с ипотекой, и о чём нельзя забывать, пока выплачиваешь кредит.

Вносите ежемесячные платежи по графику, составленному банком. Если у вас есть свободные деньги, можно вложить их в досрочное погашение. Банки не запрещают этого делать, но о таком намерении нужно сообщить. Часто заявку на досрочное погашение можно подать через мобильное приложение.

Сумма досрочного погашения будет использована на одну из целей на ваш выбор:

• Уменьшение ежемесячного платежа. Так вы снизите регулярную нагрузку на свой бюджет и сможете тратить освободившиеся деньги на что-то ещё. Если после уменьшения платежей продолжать вносить их в прежнем размере, уменьшится срок кредита.

• Уменьшение срока кредита. Так ежемесячная нагрузка на бюджет останется неизменной, но вы быстрее выплатите кредит. Дополнительный бонус — сократится ваша общая переплата.

Как получить налоговый вычет

После покупки квартиры и вступления в собственность каждому гражданину России положен налоговый вычет. На него могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Именно эти деньги и можно вернуть. Если квартиру приобретают супруги, они оба могут получить вычеты полностью или распределить пропорции вычета между собой.

Документы после получения ключей

Когда дом построят, а вы станете собственником квартиры, принесите в банк выписку из ЕГРН, акт приёма-передачи, кадастровый паспорт и акт оценки квартиры, который нужно заказать у уполномоченной компании. Получите в банке закладную — она понадобится для регистрации права собственности в Росреестре.

Документы после выплаты ипотеки

Когда последний платёж внесён, нужно снять обременение с квартиры. Погасите запись об ипотеке в Росреестре.

Предоставьте в ведомство — через МФЦ или онлайн — нужные документы.

После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН, где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой так, как захотите.

Рассчитать ипотеку
по льготным условиям

Узнайте сколько вы будете платить
при покупке квартир в ипотеку

Рассчитать

Какие нужны документы для оформления ипотеки

Не хотите читать?

Тогда позвоните, мы расскажем по телефону

+7 (423) 291-99-90

Без выходных · с 10:00 до 19:00

Мы всё упростили

Покупая квартиру с White, вы максимально упрощаете для себя процесс получения ипотеки — мы тесно сотрудничаем с ведущими банками России. Всё, что вам нужно — это первоначальный взнос и несколько документов.

Просто выберите квартиру своей мечты в подходящем жилом комплексе, и отправьте необходимые документы — это есть всё, что нужно для оформления ипотеки.

Необходимый список документов:

• Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина

• Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС)

• 2ндфл или справка по форме банка/налоговая декларация за последние 2 года.

• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Для некоторых программ и вовсе понадобятся только паспорт и СНИЛС. В 9/10 случаях заявки клиентов White одобряются в течение первых суток.

Условия одобрения заявки и возможные причины отказа

Банк без проблем одобрит ипотеку, если ваш стаж на текущем месте работы превышает хотя бы три месяца, а общий трудовой стаж — год. Причиной для отказа могут стать значительные просрочки платежей по предыдущим кредитам, недостоверная информация о себе, сомнительная справка с места работы или судимость.

Главное для банка — ваша возможность своевременно погашать кредит. Банки смотрят на уровень дохода и активы в собственности.

Однако, как показывает практика White, любой из этих факторов может никак не повлиять на решение, ведь главное для банка — ваша возможность своевременно погашать кредит. Во внимание принимаются, в первую очередь, уровень дохода и активы в собственности.

Рассчитать ипотеку
по льготным условиям

Узнайте сколько вы будете платить
при покупке квартиры в ипотеку

Рассчитать

Мифы дальневосточной ипотеки

Не хотите читать?

Тогда позвоните, мы расскажем по телефону

+7 (423) 291-99-90

Без выходных · с 10:00 до 19:00

Дальневосточная ипотека 2%

Программа «Дальневосточная ипотека» предназначена для покупки квартир молодым семьям исключительно в новостройках. Вторичный рынок под это предложение не проходит, минимальная ставка в таком случае будет 8%.

Основные условия:

• быть в браке, то есть муж и жена до 35 лет включительно. Также под категорию можно попасть, если вы мать-одиночка или отец-одиночка до 35 лет.

• Первоначальный взнос 20% от стоимости квартиры.

• Покупка от юридического лица (Застройщика).

От наших клиентов мы часто слышим мифы об ипотеке, которые останавливают их перед выгодной сделкой:

• «В браке нужно прожить хотя бы 1 год»

Это заблуждение, на «Дальневосточную ипотеку» вы можете идти подавать документы хоть на следующий день после свадьбы.

• «Нельзя иметь в собственности какую-либо недвижимость, ведь программа предназначена для тех, у кого нет квартиры»

На самом деле вы можете иметь сколько угодно квартир. Приобрести новую недвижимость вам ничего не помешает.

• «Эта программа исключительно для социальных работников и муниципальных/государственных служащих»

Нет рамок для сферы вашей деятельности. Более того, вы можете проживать в другом регионе и получать положительное решение от банка по «Дальневосточной ипотеке». Но купить квартиру в таком случае имеете право только на Дальнем Востоке.

С 5 августа 2020 Банк ВТБ вводит на программу «Дальневосточная ипотека» ставку под 1%. Это и так, грубо говоря, рассрочка от государства, а с новыми условиями все вообще сводится к минимуму. Банк ВТБ вводит 15% первоначального взноса, когда везде 20%. Теперь главное - успеть купить, ведь застройщики все понимают и на этом фоне поднимают стоимость.

Рассчитать ипотеку
по льготным условиям

Узнайте сколько вы будете платить
при покупке квартиры в ипотеку

Рассчитать

Квартиры жилых комплексов

Фильтрация

Дальневосточная ипотека под 0,1%

Персональный подбор

Мифы дальневосточной
ипотеки

Что делать после
заезда в квартиру

Какие нужны документы
для оформления ипотеки

Не хотите читать?

Платежи и досрочное погашение

Как получить налоговый вычет

Документы после получения ключей

Документы после выплаты ипотеки

Рассчитать ипотеку
по льготным условиям

Не хотите читать?

Условия одобрения заявки и возможные причины отказа

Рассчитать ипотеку
по льготным условиям

Не хотите читать?

Рассчитать ипотеку
по льготным условиям

Квартиры жилых комплексов

Фильтрация

Дальневосточная ипотека под 0,1%

Персональный подбор

Мифы дальневосточной ипотеки

Что делать после заезда в квартиру

Какие нужны документы для оформления ипотеки

Подобрать квартиру

Уведомление о старте продаж

Заказать звонок

Что делать после заезда в квартиру

Не хотите читать?

Платежи и досрочное погашение

Как получить налоговый вычет

Документы после получения ключей

Документы после выплаты ипотеки

Рассчитать ипотеку по льготным условиям

Какие нужны документы для оформления ипотеки

Не хотите читать?

Условия одобрения заявки и возможные причины отказа

Рассчитать ипотеку по льготным условиям

Мифы дальневосточной ипотеки

Не хотите читать?

Рассчитать ипотеку по льготным условиям

Спасибо!

Мифы дальневосточной
ипотеки

Что делать после
заезда в квартиру

Какие нужны документы
для оформления ипотеки

Уведомление
о старте продаж

Рассчитать ипотеку
по льготным условиям

Рассчитать ипотеку
по льготным условиям

Рассчитать ипотеку
по льготным условиям